一、2019年03月黔西南州工业用地成交总况分析
2019年03月,
黔西南州
成交用地总面积
740,942
平方米(约合
1,111亩)
·
工业用地面积为
168,903
平方米(约合253 亩)
,占总面积的23%
,环比
下降
62.29
%;
·
成交金额共计119,222万元,
其中工业用地金额4,167万元
,占比3.49%
,环比
下降
22.51
%;
·
成交土地179宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的8.38%
,环比
增长
36.36
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
兴义市 |
168,904 |
100% |
- |
4,167 |
100% |
- |
15 |
100% |
- |
图1 黔西南州工业用地成交总况
二、2019年03月黔西南州工业用地成交面积分析
2019年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在兴义市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且兴义市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年03月黔西南州工业用地市场交易分析
三、2019年03月黔西南州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
兴义市
成交宗数最多
,这也是兴义市
近12月以来第
8
次成为
黔西南州
成交土地最多地区
。同时,
兴义市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
兴义市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
兴仁县热度有所降低。
图3
2019年03月黔西南州工业用地成交宗数分析
四、2019年03月黔西南州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
兴义市
成交金额最高,高达
4,167万元
。
全市成交总金额较上月
下降
22.51%呈现波动状态
。
图4 2019年03月黔西南州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
兴义市
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
兴义市
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年03月,黔西南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兴义市亿隆鑫商贸有限公司竞得,为1,030万元;而兴义市敏锐家具有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2019年03月面积最大的地块为40.77亩,位于义龙新区顶效镇团结村。
由图可知,黔西南州工业用地成交面积位列
贵州
第2位,
与黔南州、黔东南州在同一梯队
,成交面积占全国0.23%
。
黔西南州工业用地成交均价位列贵州第3,排名上升与遵义、贵阳在同一梯队,地价水平相对较低。