一、2020年01月铜仁市工业用地成交总况分析
2020年01月,
铜仁市
成交用地总面积
581,053
平方米(约合
872亩)
·
工业用地面积为
526,010
平方米(约合789 亩)
,占总面积的91%
,环比
增长
226.35
%;
·
成交金额共计46,698万元,
其中工业用地金额30,964万元
,占比66.31%
,环比
增长
433.13
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的50%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
万山区 |
242,050 |
46.02% |
- |
18,155 |
58.63% |
- |
1 |
33.33% |
- |
玉屏侗族自治县 |
151,938 |
28.89% |
- |
5,615 |
18.13% |
- |
1 |
33.33% |
- |
其他 |
132,022 |
25.1% |
-18.09% |
7,194 |
23.23% |
23.86% |
1 |
33.33% |
-50% |
图1 铜仁市工业用地成交总况
二、2020年01月铜仁市工业用地成交面积分析
2020年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且万山区土地成交面积最大
,占比46%
。
图2
2020年01月铜仁市工业用地市场交易分析
三、2020年01月铜仁市工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他、万山区、玉屏侗族自治县
成交宗数最多
。同时,
万山区、玉屏侗族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、万山区、玉屏侗族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年01月铜仁市工业用地成交宗数分析
四、2020年01月铜仁市工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
万山区
成交金额最高,高达
18,155万元
。
全市成交总金额较上月
增长
433.13%呈现上升状态
。
图4 2020年01月铜仁市工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
万山区
成交均价最高,达到
50
万元/亩,
玉屏侗族自治县
成交均价最低,为
25
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年01月,铜仁市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被铜仁市纬源投资发展有限公司竞得,为18,155万元;此地块成交均价也为本月最高,达50万元/亩;同时也是2020年01月月面积最大的地块,为363.07亩,位于灯塔大道和仁泽路东侧。
由图可知,铜仁市工业用地成交面积位列
贵州
第1位,
与黔西南州、贵阳在同一梯队
,成交面积占全国1.11%
。
铜仁市工业用地成交均价位列贵州第1,与安顺、贵阳在同一梯队,地价水平相对较高。